삶에 있어서 이제는 양보다는 질에 대하여 사람들의 관심이 많습니다. 건축에 있어서도 이제는 단순히 거주하기 위한 구조물이 아니라 한 단계 올라가 좀 더 쾌적하고 스마트하고 그리고 정신적, 경제적, 육체적으로 만족할 만한 건축을 찾는 것이 현대 건축의 추세라고 볼 수 있습니다. 예를 들면 에너지 사용을 줄이고, 인체에 해롭지 않는 재료를 사용하고, 재...
[김성수 건축 칼럼] 집을 새로 짓고 싶은데 무엇을 해야 할까요? – Schedule 관리: 공사 과정
타운에 제출한 드로잉과 서류에 대해서 타운이 Sign Off하면 시공사는 허가서를 찾아와 공사하는 현장에 붙여 놓고 공사를 시작하게 됩니다. 시공사는 계약할 당시에 Payment Schedule을 계약서에 명기하여 어느 시점에 어느 정도의 공사비를 받을려 하는지 건축주의 동의를 받게 됩니다. 건축주는 공사 진행 과정에 따라 계약서의 내용을 바탕으로 공사비를 지불하게 됩니다. 건축주와 시공사간에 작성한...
[김성수 건축 칼럼] 건축사님, 이런일도 타운 퍼밋 받고 일을 해야 되나요?
건축사 사무소를 운영하면서 건축주들에게 많이 듣는 질문 중에 하나입니다. 사시는 집의 어느 부분을 고치고 싶으신데, 이런일도 타운 퍼밋을 받아야되는지, 아니면 그냥 퍼밋 안 받고 해도 되는지를 모르는 경우가 많이 있기 때문입니다. 일반적으로 타운에서는 건물에 사는 사람들의 안전에 지장을 주는 일에 대해서는 퍼밋을 받으라고 합니다. 많은 분들이 아시겠지만, 단순히 페인트 칠이나...
[김성수 건축 칼럼] 건축사의 역할 – 공사 현장 관리 (Construction Administration)
제가 만난 많은 분들이 건축사를 설계사라고 부르고 있습니다. 심지어 많은 건축사 분들도 본인을 소개할 때 설계사라고 소개하고 있기도 하고요. 건축사는 물론 설계를 주 위주도 일을 합니다. 그러나 설계뿐만 아니라, 디자인, 프로젝트의 프로그램 논의, 현장 관리 등 여러 가지 건축과 관련된 많은 일들을 건축주와 함께 진행하기 때문에 단순히 설계사라고 칭하면 틀린...
[김성수 건축 칼럼] 집을 새로 짓고 싶은데 무엇을 해야 할까요? Schedule 관리: 설계 과정
지난번 글에 이어 이번 달에는 새로 집을 짓는 과정 중에 생각하고, 준비해야 될 Schedule 관리에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. 건축과 관련된 스케줄에는 설계하는 스케줄과 공사하는 스케줄이 있습니다. 이번 호에서는 설계하는 과정의 스케줄에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 일반적으로 건축사는 설계에 대한 Proposal을 제출할 때 설계 진행하는 스케줄에 대해서도 명시합니다. 건축사가...
[김성수 건축 칼럼] 집을 새로 짓고 싶은데 무엇을 해야 할까요? – Wish List / Budget
[김성수 건축 칼럼] 지난번 글에 이어 이번 달에는 새로 집을 짓는 과정 중에 생각하고 결정하고 그리고 준비해야 될 Wish List / Budget에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. Wish List는 말 그대로 우리 가족이 살 집에 대한 가족들의 요구 사항이나 반영 할 사항들입니다. 가족 구성원에 따라, 아니면 가족들의 라이프 스타일에 따라...
[김성수 건축 칼럼] 교회 건축을 진행하는 과정 2
Zoning 전문 변호사를 잘 선정하는 것은 프로젝트를 진행함에 있어 중요한 부분입니다.변호사는 공청회에서 프로젝트에 대해서 설명하고 프로젝트가 타운에 주는 장점에 대해서 Board Member들과 방청객들에게 구체적으로 알려주게 됩니다.경험 많고 좋은 결과를 가져온Zoning 변호사를 찾는 방법 중의 하나는 프로젝트가 위치한 타운 Zoning Official를 만나 그 타운에서 어느 변호사가 어떤 일을 진행했는지 물어보는 방법입니다.포트리...
[김성수 건축 칼럼] 교회 건축을 진행하는 과정
이번호부터는 교회 건축을 준비하는 과정에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 개인적으로도 다니는 교회의 건축팀맴버로 오랫동안 건물을 찾고,관련자들을 만나고, 참여하면서 지켜본 경험과 건축 사무소를 운영하는 건축사의 입장에서 교회 예배당을 준비하는 단체나 개인들에게 조금이나마 도움을 주고자 이 글을 연재하고자 합니다. 필요한 건물 사이즈나 건물 내부의 공간이 살려는 교회에 맞는, 기존 교회를 사는 것은...
[김성수 건축 칼럼] 집을 새로 짓고 싶은데 무엇을 해야할까요 : 땅 준비
많은 분들이 살아가면서 꿈꾸는 많은 것들 중의 하나가 자기집을 새로 짓고 그곳에서 사는 것이라고 할수 있습니다.기존 집을 구입하는것도 주택을 소요하는 하나의 좋은 방법이지만, 정말로 자기 가족 스타일에 맞는, 마치 기성 제품의 옷을 사서 입는 것이 아니라 자기 몸을 하나하나 재어서 만들어 입는 맞춤형 옷을 사 입는 과정과도 비슷한, 신축을 통해...